1977〜1987年築, 専有面積59.43㎡〜79.43㎡の平均販売価格
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ふよう港ハイツ
福岡県福岡市博多区築港本町
/ 中洲川端駅 徒歩15分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,505万円
50.5万円/㎡
1,547
2,852
4,157
5,462
AI査定結果
推定相場価格
3,505万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜4,157万円
41.1万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年9月21日
ふよう港ハイツ
2,890万円（41.6万円/㎡）/ 10階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,890万円 | 41.6万円 | 10階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/31 | 2,480万円 | 35.7万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 2,530万円 | 36.4万円 | 9階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,590万円 | 27.7万円 | 5階 | 57.39㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ふよう港ハイツ 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,890万円 | 41.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エクセレンス祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅2分 | 2,590万円 | 42.5万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2024/09/24 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅5分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 2,200万円 | 41.1万円 | 53.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 2,500万円 | 32.3万円 | 77.31㎡ | 4DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/20 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/10 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,499万円 | 40.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 3,598万円 | 51.9万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 3,500万円 | 48.0万円 | 72.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,890万円 | 34.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2026/09/13 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,470万円 | 37.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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